Tahliye Taahhüdü Nedir? Geçerlilik Şartları (2026)
Kiracının belirli bir tarihte çıkmayı taahhüt ettiği belge: nasıl geçerli olur, hangi durumlarda tartışmalıdır?
30 saniyede özet
- Tahliye taahhüdü, kiracı ile ev sahibinin serbest iradesiyle düzenlenen yazılı belgedir; belirli bir tarih içermelidir.
- Boş kağıda imza, zorlama veya aldatma hâllerinde taahhüt geçersizlik iddiasına konu olabilir.
- Taahhüt edilen tarihte çıkılmazsa icra dairesi üzerinden tahliye takibi başlatılabilir.
- Güvenli yol: taahhüdü imzalandığı tarihte düzenlemek ve taraf iradelerinin açık olması.
1. Nasıl geçerli olur?
- Yazılı olması ve belirli bir tahliye tarihi taşıması gerekir.
- Kiracının özgür iradesiyle verilmiş olması esastır; taşınmazın boşaltılacağı tarih açıkça yazılmalıdır.
- Uygulamada en sık tartışma: taahhüdün kira sözleşmesiyle aynı anda (ör. boşluk doldurularak) alınmasıdır — bu tür taahhütlerde geçersizlik iddiası sıklıkla gündeme gelir.
2. Taahhüde rağmen çıkılmazsa
- Tahliye taahhüdüne dayanarak icra takibi başlatılabilir; kiracının itirazı hâlinde süreç mahkemeye taşınır.
- Süreç teknik detaylar içerir; avukat desteğiyle ilerlemeniz önerilir.
- Kilit değiştirme, eşya çıkarma gibi yollara başvurmak hukuka aykırıdır ve tazminat sorumluluğu doğurabilir.
3. Kiracıysanız dikkat edilmesi gerekenler
- Boş alanları doldurmadan, tarihsiz şekilde imza atmayın.
- Taahhüt yalnızca yazılı şekilde ve karşılıklı iradeyle anlam ifade eder; sonradan doldurulan/eklenen tarihlerle ilgili itiraz hakkınız vardır.
- Anlaşmazlıkta kira sözleşmeniz ve yazışmalarınız delil niteliğindedir — saklayın.
👉 Kiracı haklarınız: Kiracı Hakları 2026 · Yasal Süreler Rehberi
Ev sahibi beni zorla çıkarabilir mi?
Hayır. Kiracının rızası dışında tahliye ancak icra/dava yoluyla ve hukuki sebeplerle mümkündür. Zorla tahliye girişimleri hukuki sorumluluk doğurur.
Taahhüt noterde mi düzenlenmeli?
Zorunlu değildir; ancak imza tarihinin ispatı açısından noter veya imza tespiti gibi yöntemler güvenlik sağlar.
Kira ihtarnamenizi hazırlayın
Kira temerrüdü veya tahliye süreçleri için ihtarnamenizi dakikalar içinde oluşturun.
Kiracıya Ödeme İhtarı Oluştur- Bu rehber bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık değildir. Somut durumunuz için avukatınıza danışın.